到底无屋住恐怖，定係间屋有鬼恐怖？地產经纪阿源（黄又南饰）为了丰厚佣金，明知楼盘是凶宅却仍落力游说睇楼客上车,怎料反被高佬鬼（车保罗饰）缠上；4姊妹（魏秋樺、文雪儿、麦家琪、李丽珍饰）为了阿妈（邵音音饰）栋別墅，日日围著病床前期盼她早日归西,面对这班「孝女」，好难死得瞑目；阿祥（太保饰）扭尽六壬，千方百计將自己层唐楼改装成10多间劏房出租谋利,但小鬼强仔老是常出现大搞破坏…最草根的金像导演陈果，再次道尽香港人心声，以嬉笑怒骂的猛鬼凶宅，写下香港楼价贵到唔係「人」住的怪奇物语。